Στεγαστική κρίση: Στο έλεος τα νοικοκυριά...
Nonews-NEWS
Στεγαστική κρίση: Στο έλεος τα νοικοκυριά...
http://www.nonews-news.com/2025/08/blog-post_208.html
Aug 9th 2025, 15:45
Πόσο έχει δυσκολέψει η κατάσταση...
Στην Ελλάδα η στεγαστική κρίση έχει πάρει εκρηκτικές διαστάσεις, με ενοίκια που καταγράφουν διψήφια ποσοστά και ελληνικά νοικοκυριά να διαθέτουν πάνω από το 35% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση - το υψηλότερο ποσοστό στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Σε ευάλωτες ομάδες το ποσοστό αυτό ξεπερνά το 60%, με τις ευθύνες τις κυβέρνησης να είναι τεράστιες. Κι αυτό διότι ακόμη αγνοείται μια συνολική πολιτική αντιμετώπισης του ζητήματος, αλλά προωθούνται μόνο ημίμετρα. Παράγοντες όπως η περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών -λόγω υποτονικής οικοδομικής δραστηριότητας πολλών ετών-, η στροφή ιδιοκτητών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb), η ύπαρξη χιλιάδων κενών ακινήτων και το ανεπαρκές κοινωνικό απόθεμα κατοικιών έχουν δημιουργήσει συνθήκες στεγαστικής κρίσης, την οποία δεν έχει αντιμετωπίσει η κυβέρνηση της Ν.Δ.
Καθόλου προσιτή η στέγη
Η Ελλάδα βρίσκεται στον πάτο της κατάταξης στο ζήτημα της προσιτότητας στέγασης μεταξύ των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Τραπέζης της Ελλάδος. Το 30,9% των ελληνικών νοικοκυριών δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στεγαστικό κόστος, ποσοστό που προσδίδει στην Ελλάδα ακόμα μία αρνητική πρωτιά. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε από ομάδα ερευνητών του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών και της Τραπέζης της Ελλάδος.
Το ποσοστό των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν υπερεπιβάρυνση από το κόστος στέγασης αυξήθηκε από 28,7% το 2018 σε 30,9% το 2021. Η αύξηση αυτή καταγράφεται σε αστικές και μη περιοχές, με τις αστικές να εμφανίζουν τα υψηλότερα ποσοστά. Συγκεκριμένα, στις αστικές περιοχές το ποσοστό υπερεπιβάρυνσης ανήλθε σε 32,2% το 2021, ενώ στις ημιαστικές και αγροτικές περιοχές διαμορφώθηκε σε 28,8% και 27,7% αντίστοιχα.
Περίπου το 60% των νοικοκυριών που ενοικιάζουν κάποιο ακίνητο δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, ποσοστό που παραμένει σταθερό μεταξύ 2018 και 2021. Το ποσοστό αυτό αυξάνεται στις αστικές περιοχές, φτάνοντας το 62,0%. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες κατοικιών χωρίς στεγαστικό δάνειο αντιμετωπίζουν σαφώς μικρότερο πρόβλημα, με μόλις 15,3% να δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στεγαστικό κόστος.
Για το θέμα αυτό ο Κύκλος Οικονομικής & Κοινωνικής Ανάλυσης του ΕΝΑ δημοσίευσε τη σειρά Focus ENA | Οικονομία, η οποία περιλαμβάνει flash αναλύσεις μακροοικονομικών δεικτών και μεγεθών της ελληνικής οικονομίας.
Το διαθέσιμο εισόδημα
Πρόσφατα η Eurostat δημοσίευσε τα στοιχεία για το κόστος στέγασης σαν ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης το 2024. Σύμφωνα με την ευρωπαϊκή στατιστική υπηρεσία, το κόστος στέγασης δεν περιλαμβάνει μόνο το ενοίκιο ή τη δόση στεγαστικού δανείου, αλλά και το σύνολο των λογαριασμών που συνδέονται με την κατοικία, όπως ηλεκτρισμό, ύδρευση, πετρέλαιο, φυσικό αέριο, καθώς και φόρους και τέλη που συνδέονται με την κατοικία, ενώ έχουν αφαιρεθεί τα στεγαστικά επιδόματα. Το διαθέσιμο εισόδημα είναι το ισοδύναμο εισόδημα των νοικοκυριών μετά την πληρωμή των φόρων εισοδήματος και των ασφαλιστικών εισφορών. Και τα δύο μεγέθη υπολογίζονται σε μονάδες αγοραστικής δύναμης.
Το πρόβλημα για τους φτωχότερους
Οπως φαίνεται στο διάγραμμα, η Ελλάδα έχει με διαφορά το υψηλότερο κόστος στέγασης μεταξύ των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Με απλά λόγια, το μέσο νοικοκυριό στην Ελλάδα ξοδεύει το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματός του για τη στέγη. Ακολουθεί η Δανία με σχεδόν δέκα μονάδες λιγότερες, στο 26,3%, ενώ ο μέσος όρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι 19,2%. Είναι πέρα από σαφές ότι πρόκειται για μία επίδοση η οποία δείχνει τις τεράστιες συνέπειες που προκύπτουν για τα νοικοκυριά.
Είναι προφανές ότι το κόστος στέγασης επιβαρύνει σαφώς περισσότερο τα νοικοκυριά στην Ελλάδα σε σχέση με όλες τις υπόλοιπες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Όμως τα πράγματα είναι ακόμα χειρότερα αν φύγουμε από το μέσο νοικοκυριό και εστιάσουμε στα φτωχότερα. Είναι χαρακτηριστικό ότι το διάγραμμα που ακολουθεί δείχνει το κόστος στέγασης για τα νοικοκυριά με εισόδημα κάτω από το 60% του διάμεσου εισοδήματος.
Τα παραπάνω στοιχεία είναι αποκαρδιωτικά, καθότι τα φτωχά νοικοκυριά ξοδεύουν σχεδόν τα 2/3 του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη των αναγκών στέγασης. Η Ελλάδα παραμένει φυσικά στην πρώτη θέση, με δεύτερη τη Δανία. Ο μέσος όρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι στο 36,9%, δηλαδή ελάχιστα υψηλότερο από τον μέσο όρο των νοικοκυριών στην Ελλάδα. Με άλλα λόγια, το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που δαπανά για τη στέγαση ένα μέσο ελληνικό νοικοκυριό είναι περίπου ίσο με το ποσοστό που ξοδεύει ένα φτωχό ευρωπαϊκό νοικοκυριό.
Η διαχρονική εξέλιξη του προβλήματος
Αξίζει, τέλος, να δούμε τη διαχρονική εξέλιξη του κόστους στέγασης στην Ελλάδα και στην Ευρωπαϊκή Ένωση για να διαπιστώσουμε αν το πρόβλημα είναι σχετικά πρόσφατο ή υπήρχε από το παρελθόν. Το παρακάτω διάγραμμα δείχνει την εξέλιξη του κόστους στέγασης στην Ελλάδα (από το 2004) και στην Ευρωπαϊκή Ένωση (από το 2010).
Οπως φαίνεται, το πρόβλημα δεν είναι εντελώς πρόσφατο. Το 2010 το κόστος στέγασης ήταν 29% του διαθέσιμου εισοδήματος στην Ελλάδα και 21,5% στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Η διαφορά ήταν ήδη σημαντική, ωστόσο μέχρι το 2014 έφτασε στο 42,5%, σχεδόν διπλάσιο από το 22,4% της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Φαίνεται ότι η περίοδος του Μνημονίου προκάλεσε μεγάλη επιδείνωση του προβλήματος, προφανώς λόγω της απότομης μείωσης των εισοδημάτων. Από το 2015 το κόστος στέγασης παρουσίασε αργή πτώση, φτάνοντας στο 40,9% το 2018, η οποία στη συνέχεια επιταχύνθηκε πέφτοντας στο 34,2% το 2021. Όμως από το 2022 και έπειτα το κόστος στέγασης καταγράφει και πάλι αυξητική τάση, για να φτάσει στο 35,5% το 2024.
avgi.gr
You are receiving this email because you subscribed to this feed at https://blogtrottr.com?lctg=1169672
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe here:
https://blogtrottr.com/unsubscribe/nfz/GMxWxp?lctg=1169672
Στεγαστική κρίση: Στο έλεος τα νοικοκυριά...
http://www.nonews-news.com/2025/08/blog-post_208.html
Aug 9th 2025, 15:45
Πόσο έχει δυσκολέψει η κατάσταση...
Στην Ελλάδα η στεγαστική κρίση έχει πάρει εκρηκτικές διαστάσεις, με ενοίκια που καταγράφουν διψήφια ποσοστά και ελληνικά νοικοκυριά να διαθέτουν πάνω από το 35% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για στέγαση - το υψηλότερο ποσοστό στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Σε ευάλωτες ομάδες το ποσοστό αυτό ξεπερνά το 60%, με τις ευθύνες τις κυβέρνησης να είναι τεράστιες. Κι αυτό διότι ακόμη αγνοείται μια συνολική πολιτική αντιμετώπισης του ζητήματος, αλλά προωθούνται μόνο ημίμετρα. Παράγοντες όπως η περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών -λόγω υποτονικής οικοδομικής δραστηριότητας πολλών ετών-, η στροφή ιδιοκτητών σε βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb), η ύπαρξη χιλιάδων κενών ακινήτων και το ανεπαρκές κοινωνικό απόθεμα κατοικιών έχουν δημιουργήσει συνθήκες στεγαστικής κρίσης, την οποία δεν έχει αντιμετωπίσει η κυβέρνηση της Ν.Δ.
Καθόλου προσιτή η στέγη
Η Ελλάδα βρίσκεται στον πάτο της κατάταξης στο ζήτημα της προσιτότητας στέγασης μεταξύ των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Τραπέζης της Ελλάδος. Το 30,9% των ελληνικών νοικοκυριών δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στεγαστικό κόστος, ποσοστό που προσδίδει στην Ελλάδα ακόμα μία αρνητική πρωτιά. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε από ομάδα ερευνητών του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών και της Τραπέζης της Ελλάδος.
Το ποσοστό των νοικοκυριών που αντιμετωπίζουν υπερεπιβάρυνση από το κόστος στέγασης αυξήθηκε από 28,7% το 2018 σε 30,9% το 2021. Η αύξηση αυτή καταγράφεται σε αστικές και μη περιοχές, με τις αστικές να εμφανίζουν τα υψηλότερα ποσοστά. Συγκεκριμένα, στις αστικές περιοχές το ποσοστό υπερεπιβάρυνσης ανήλθε σε 32,2% το 2021, ενώ στις ημιαστικές και αγροτικές περιοχές διαμορφώθηκε σε 28,8% και 27,7% αντίστοιχα.
Περίπου το 60% των νοικοκυριών που ενοικιάζουν κάποιο ακίνητο δαπανά πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στέγαση, ποσοστό που παραμένει σταθερό μεταξύ 2018 και 2021. Το ποσοστό αυτό αυξάνεται στις αστικές περιοχές, φτάνοντας το 62,0%. Αντίθετα, οι ιδιοκτήτες κατοικιών χωρίς στεγαστικό δάνειο αντιμετωπίζουν σαφώς μικρότερο πρόβλημα, με μόλις 15,3% να δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στεγαστικό κόστος.
Για το θέμα αυτό ο Κύκλος Οικονομικής & Κοινωνικής Ανάλυσης του ΕΝΑ δημοσίευσε τη σειρά Focus ENA | Οικονομία, η οποία περιλαμβάνει flash αναλύσεις μακροοικονομικών δεικτών και μεγεθών της ελληνικής οικονομίας.
Το διαθέσιμο εισόδημα
Πρόσφατα η Eurostat δημοσίευσε τα στοιχεία για το κόστος στέγασης σαν ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης το 2024. Σύμφωνα με την ευρωπαϊκή στατιστική υπηρεσία, το κόστος στέγασης δεν περιλαμβάνει μόνο το ενοίκιο ή τη δόση στεγαστικού δανείου, αλλά και το σύνολο των λογαριασμών που συνδέονται με την κατοικία, όπως ηλεκτρισμό, ύδρευση, πετρέλαιο, φυσικό αέριο, καθώς και φόρους και τέλη που συνδέονται με την κατοικία, ενώ έχουν αφαιρεθεί τα στεγαστικά επιδόματα. Το διαθέσιμο εισόδημα είναι το ισοδύναμο εισόδημα των νοικοκυριών μετά την πληρωμή των φόρων εισοδήματος και των ασφαλιστικών εισφορών. Και τα δύο μεγέθη υπολογίζονται σε μονάδες αγοραστικής δύναμης.
Το πρόβλημα για τους φτωχότερους
Οπως φαίνεται στο διάγραμμα, η Ελλάδα έχει με διαφορά το υψηλότερο κόστος στέγασης μεταξύ των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Με απλά λόγια, το μέσο νοικοκυριό στην Ελλάδα ξοδεύει το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματός του για τη στέγη. Ακολουθεί η Δανία με σχεδόν δέκα μονάδες λιγότερες, στο 26,3%, ενώ ο μέσος όρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι 19,2%. Είναι πέρα από σαφές ότι πρόκειται για μία επίδοση η οποία δείχνει τις τεράστιες συνέπειες που προκύπτουν για τα νοικοκυριά.
Είναι προφανές ότι το κόστος στέγασης επιβαρύνει σαφώς περισσότερο τα νοικοκυριά στην Ελλάδα σε σχέση με όλες τις υπόλοιπες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Όμως τα πράγματα είναι ακόμα χειρότερα αν φύγουμε από το μέσο νοικοκυριό και εστιάσουμε στα φτωχότερα. Είναι χαρακτηριστικό ότι το διάγραμμα που ακολουθεί δείχνει το κόστος στέγασης για τα νοικοκυριά με εισόδημα κάτω από το 60% του διάμεσου εισοδήματος.
Τα παραπάνω στοιχεία είναι αποκαρδιωτικά, καθότι τα φτωχά νοικοκυριά ξοδεύουν σχεδόν τα 2/3 του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη των αναγκών στέγασης. Η Ελλάδα παραμένει φυσικά στην πρώτη θέση, με δεύτερη τη Δανία. Ο μέσος όρος της Ευρωπαϊκής Ένωσης είναι στο 36,9%, δηλαδή ελάχιστα υψηλότερο από τον μέσο όρο των νοικοκυριών στην Ελλάδα. Με άλλα λόγια, το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που δαπανά για τη στέγαση ένα μέσο ελληνικό νοικοκυριό είναι περίπου ίσο με το ποσοστό που ξοδεύει ένα φτωχό ευρωπαϊκό νοικοκυριό.
Η διαχρονική εξέλιξη του προβλήματος
Αξίζει, τέλος, να δούμε τη διαχρονική εξέλιξη του κόστους στέγασης στην Ελλάδα και στην Ευρωπαϊκή Ένωση για να διαπιστώσουμε αν το πρόβλημα είναι σχετικά πρόσφατο ή υπήρχε από το παρελθόν. Το παρακάτω διάγραμμα δείχνει την εξέλιξη του κόστους στέγασης στην Ελλάδα (από το 2004) και στην Ευρωπαϊκή Ένωση (από το 2010).
Οπως φαίνεται, το πρόβλημα δεν είναι εντελώς πρόσφατο. Το 2010 το κόστος στέγασης ήταν 29% του διαθέσιμου εισοδήματος στην Ελλάδα και 21,5% στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Η διαφορά ήταν ήδη σημαντική, ωστόσο μέχρι το 2014 έφτασε στο 42,5%, σχεδόν διπλάσιο από το 22,4% της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Φαίνεται ότι η περίοδος του Μνημονίου προκάλεσε μεγάλη επιδείνωση του προβλήματος, προφανώς λόγω της απότομης μείωσης των εισοδημάτων. Από το 2015 το κόστος στέγασης παρουσίασε αργή πτώση, φτάνοντας στο 40,9% το 2018, η οποία στη συνέχεια επιταχύνθηκε πέφτοντας στο 34,2% το 2021. Όμως από το 2022 και έπειτα το κόστος στέγασης καταγράφει και πάλι αυξητική τάση, για να φτάσει στο 35,5% το 2024.
avgi.gr
You are receiving this email because you subscribed to this feed at https://blogtrottr.com?lctg=1169672
If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe here:
https://blogtrottr.com/unsubscribe/nfz/GMxWxp?lctg=1169672